合肥市住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知
合金管辦〔2024〕6號 2024-10-23
各繳存單位、繳存人：
為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，進一步擴大住房公積金繳存覆蓋面，解決好新市民、青年人的住房問題，更好發(fā)揮住房公積金保障作用，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、進一步放寬靈活就業(yè)人員繳存條件
1.取消以個人名義在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險滿半年的條件限制。個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員可以個人名義繳存住房公積金。
2.調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)標準。取消月繳存基數(shù)參照社會保險繳費基數(shù)標準，調(diào)整為在當年度繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)自行選擇繳存基數(shù)，開戶時自主申報，每年可調(diào)整一次。
3.推出靈活就業(yè)人員繳存補貼。靈活就業(yè)人員設(shè)立個人住房公積金賬戶，連續(xù)繳存住房公積金12個月及以上的，每人可獲得一次性繳存補貼120元。補貼資金從住房公積金“業(yè)務(wù)支出”中列支。
二、進一步加大購房和租房提取支持力度
1.階段性擴大購房提取范圍。2026年12月31日(含)前購買合肥市自住住房的，在本人及配偶辦理提取住房公積金基礎(chǔ)上，支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計提取金額不大于實際已支付的購房款。
2.推進租房提取按月劃轉(zhuǎn)。繳存人在與中心簽約的住房租賃機構(gòu)租房后，可申請按實際已支付房租按月劃轉(zhuǎn)住房公積金。
三、進一步優(yōu)化貸款政策
提高繳存保底余額、繳存時間倍數(shù)計算標準。計算貸款可貸額度時賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。正常連續(xù)繳存住房公積金1年以內(nèi)(含1年)、超過1年且在2年以內(nèi)(含2年)的，繳存時間倍數(shù)分別由原來的10倍、15倍統(tǒng)一為15倍;正常連續(xù)繳存住房公積金超過2年，繳存時間倍數(shù)為20倍。
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
合肥市住房公積金管理委員會辦公室
2024年10月23日
《關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知》政策解讀
一、繳存政策解答
1.優(yōu)化的靈活就業(yè)人員政策有哪些?
一是取消以個人名義在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險滿半年的條件限制。在現(xiàn)有政策下，以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金不再要求在本市繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險滿6個月。
二是調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)標準。取消月繳存基數(shù)參照社會保險繳費基數(shù)標準，調(diào)整為在當年度繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)自行選擇繳存基數(shù)。
三是推出靈活就業(yè)人員繳存補貼。靈活就業(yè)人員首次開戶連續(xù)繳存住房公積金12個月及以上的，可獲得繳存補貼120元，每人可享受補貼一次。連續(xù)繳存時間從政策發(fā)布之月起計算，在繳存人連續(xù)繳存滿12個月的當年度12月底發(fā)放至個人公積金賬戶。
2.哪些靈活就業(yè)人員可以個人名義在合肥市繳存住房公積金?
新政策取消了在本市繳納養(yǎng)老保險的限制。新政出臺后年齡在18周歲至60周歲的大學生、個體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等靈活就業(yè)人員均可在合肥市繳存住房公積金。
3.靈活就業(yè)人員在合肥市繳存住房公積金是否有戶籍限制?
沒有。本地或異地戶籍均可繳存住房公積金。
4.靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存額如何確定?
新政策對靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)標準進行了調(diào)整，繳存人可在當年度繳存基數(shù)上下限范圍內(nèi)自行選擇，繳存比例在5%-12%之間自行選擇，雙倍繳存。2024年度繳存基數(shù)上限為29795元，下限為2060元，開戶時自主申報，每年可再調(diào)整一次。
示例：小明開戶并申報繳存基數(shù)為5000元，繳存比例選擇5%，每月繳存額為500元(5000×5%×2);小紅開戶并申報繳存基數(shù)為8000元，繳存比例選擇10%，每月繳存額為1600元(8000×10%×2)。
5.靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金?
可通過“合肥市住房公積金”微信公眾號“業(yè)務(wù)辦理-個人繳存”界面申請開戶繳存。
二、提取政策解答
1.優(yōu)化的提取政策有哪些?
一是階段性擴大購房提取范圍。2026年12月31日(含)前在合肥市(含四縣一市)購買自住住房(僅限新建商品房、二手存量房)，政策調(diào)整前只可提取本人及配偶住房公積金，雙方父母、子女需有產(chǎn)權(quán)才可提取，調(diào)整后，雙方父母、子女無需產(chǎn)權(quán)也可提取住房公積金。按揭貸款購房的累計提取金額不大于實際已支付的首付款，全款購房的不大于實際已支付的全部房款。
二是推進租房提取按月劃轉(zhuǎn)。繳存人在與中心簽約的住房租賃機構(gòu)租房后，可申請按實際已支付房租按月劃轉(zhuǎn)住房公積金。
2.新政策出臺后如何提取雙方父母、子女公積金減輕購房資金壓力?
繳存人在原有購房提取材料的基礎(chǔ)上，另需提供戶口簿等關(guān)系證明材料線下辦理。申請?zhí)崛r購房時間不超過2年。
3.租房提取按月劃轉(zhuǎn)怎么辦理?
繳存人在與中心簽約的住房租賃機構(gòu)租房后，可攜帶租賃協(xié)議、身份證、結(jié)婚證、銀行卡至線下辦理。
示例：目前租房提取單身家庭每人每月可提取公積金不超過1200元，每年不超過14400元;已婚家庭每月最高可提取公積金不超過2400元，每年不超過28800元。
小明2024年9月到合肥工作，月繳存公積金3000元，于2024年10月在已簽約住房租賃機構(gòu)租房，實際支付月租金2200元，辦理按月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)后，租賃期間每月可劃轉(zhuǎn)2200元至本人銀行卡用于支付房租，比單身租房提取月限額多1000元，助力其安居樂業(yè)。
三、貸款政策解答
1.優(yōu)化的貸款政策有哪些?
提高了繳存保底余額、繳存時間倍數(shù)計算標準。計算貸款可貸額度時賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計算提高至不足3萬元的按3萬元計算。正常連續(xù)繳存住房公積金1年以內(nèi)(含1年)、超過1年且在2年以內(nèi)(含2年)的，繳存時間倍數(shù)分別由原來的10倍、15倍統(tǒng)一為15倍;正常連續(xù)繳存住房公積金超過2年，繳存時間倍數(shù)為20倍。
2.公積金貸款額度的計算公式具體是什么?
借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：
a(按繳存基數(shù))：借款人夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×還款能力系數(shù)(0.5)×12個月×實際可貸年限。
b(按繳存余額):借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。
3.我是一名青年人，擬購新建商品住宅，目前單身，繳存基數(shù)達到多少可以保底貸款45萬元?婚后雙方繳存基數(shù)達到多少可以保底貸款90萬元?
新政策出臺后，單身時月繳存基數(shù)達到2500元以上，保底貸款45萬元(男職工35歲以下、女職工30歲以下)，婚后雙方月繳存基數(shù)合計達到5000元以上，保底貸款90萬元。
4.新政策發(fā)布前已申請住房公積金貸款怎么辦?
已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請人撤銷貸款后按新政策重新辦理。
咨詢電話：歸集提取政策 0551-62670938
貸款政策 0551-62630410
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