北京市規劃和自然資源委員會關于明確商品住宅用地項目相關土地價款有關事項的通知

　　為進一步優化營商環境，加強精細化管理，提高信息透明度，現對我市采用招標、拍賣、掛牌方式出讓的商品住宅用地項目土地價款有關內容明確如下：

　　一、對于新發布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告(預申請公告)中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。

　　二、對于新發布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。

　　三、對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網簽手續的項目，按上述原則執行。

　　特此通知。

北京市規劃和自然資源委員會

2023年12月19日