北京市住房和城鄉建設委員會等部門關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知

京建發[2024]218號                     2024-6-26

各有關單位：

　　為貫徹落實黨中央、國務院有關工作部署，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施通知如下：

　　一、按照因城施策原則，調整本市新發放商業性個人住房貸款最低首付款比例及利率下限。

　　二、優化本市戶籍二孩及以上的多子女家庭在商業性個人住房貸款和公積金個人住房貸款中首套住房認定標準。

　　三、調整本市新發放公積金個人住房貸款最低首付款比例。對于申請住房公積金個人住房貸款，購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持。

　　四、組織開展住房“以舊換新”活動。指導行業協會搭建開發企業、經紀機構、購房家庭三方對接平臺，鼓勵開發企業、經紀機構提供優質服務，實施優惠措施，支持購房家庭“以舊換新”。

　　本通知自印發次日起施行。

北京市住房和城鄉建設委員會

中國人民銀行北京市分行

國家金融監督管理總局北京監管局

北京住房公積金管理中心

2024年6月26日