北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等9部門關(guān)于進一步優(yōu)化建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收工作的通知
京建發(fā)〔2024〕389號 2024-09-26
各有關(guān)單位:
為深入貫徹落實市委市政府關(guān)于建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收的決策部署,進一步提高我市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收服務(wù)質(zhì)效,推進房屋建筑工程竣工驗收和消防驗收一體化融合,優(yōu)化聯(lián)合驗收選擇方式,提供“5+X菜單式”聯(lián)合驗收服務(wù),更好滿足企業(yè)辦理竣工聯(lián)合驗收需求,現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下:
一、適用范圍
本通知適用于本市行政區(qū)域內(nèi)辦理竣工聯(lián)合驗收業(yè)務(wù)的新建、改建、擴建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(不含軌道交通工程、地下管線工程、電力工程、道路工程、保密工程)。
二、聯(lián)合驗收“菜單式”服務(wù)方式
突出聯(lián)合驗收服務(wù)屬性,進一步優(yōu)化聯(lián)合驗收辦理機制,尊重企業(yè)意愿,由企業(yè)自主選擇驗收形式、事項,建立企業(yè)“點單”、政府“上菜”的“5+X菜單式”聯(lián)合驗收服務(wù)機制。一是企業(yè)自主選擇驗收形式,企業(yè)根據(jù)自身意愿選擇采用聯(lián)合驗收或單獨驗收形式;二是企業(yè)自主選擇驗收事項,選擇聯(lián)合驗收形式的,推行驗收事項“5+X菜單式”服務(wù)方式,由企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗收階段情況和意愿,合理搭配驗收事項,實行“整體聯(lián)合”或者“部分聯(lián)合+專項驗收”。
申請聯(lián)合驗收前已完成專項驗收的事項,企業(yè)申請聯(lián)合驗收時填寫已完成的專項驗收相關(guān)信息,由專項驗收責(zé)任部門人工核實確認(rèn)或由系統(tǒng)平臺自動比對確認(rèn),確認(rèn)通過的無需重復(fù)申請該專項驗收。
(一)整體聯(lián)合驗收方式
企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗收階段情況,在“5+X”個專項事項中一次性全部選擇開展聯(lián)合驗收,即13個專項事項,分別為規(guī)劃驗收、檔案驗收、工程竣工驗收監(jiān)督、消防驗收(或備案)、人防工程竣工驗收監(jiān)督、房產(chǎn)測繪成果審核、配套停車設(shè)施驗收7個專項驗收事項和供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信6個市政服務(wù)事項。施工許可證中含居住建筑的工程應(yīng)采用整體聯(lián)合驗收方式。
(二)部分聯(lián)合+專項驗收方式
企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)驗收階段情況,在“5+X”個專項事項中自由選擇、合理搭配聯(lián)合驗收事項。其中“5”是未經(jīng)驗收不得投入使用的事項(規(guī)劃驗收、檔案驗收、工程竣工驗收監(jiān)督、消防驗收(或備案)、人防工程竣工驗收監(jiān)督),可在申請聯(lián)合驗收前完成驗收,也可在聯(lián)合驗收階段一并辦理;“X”為自愿選擇事項,最多8個(房產(chǎn)測繪成果審核、配套停車設(shè)施驗收、供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信)。對于未選擇的事項,由各責(zé)任部門按照現(xiàn)行規(guī)定單獨辦理。
(三)其他情況
對于無需辦理規(guī)劃許可手續(xù)、但需辦理施工許可手續(xù)的裝飾裝修類建設(shè)項目,采用以上兩種方式之一辦理聯(lián)合驗收的,聯(lián)合驗收事項不涉及規(guī)劃驗收。
三、其他事項
(一)聯(lián)合驗收通過后視為完成工程竣工驗收備案,聯(lián)合驗收通過意見書替代工程竣工驗收備案表。
(二)聯(lián)合驗收合格,且配套停車設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收合格后,建設(shè)工程方可交付使用。
有線廣播電視傳輸覆蓋網(wǎng)、環(huán)境保護設(shè)施、特種設(shè)備等交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收。
供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信等公共服務(wù)設(shè)施交付使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定驗收并接入連通或具備接入連通條件。
(三)聯(lián)合驗收辦理程序、時限等規(guī)定按照本市聯(lián)合驗收現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
本通知自2024年11月1日起施行。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
北京市規(guī)劃和自然資源委員會
北京市城市管理委員會
北京市交通委員會
北京市水務(wù)局
北京市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
北京市國防動員辦公室
北京市檔案局
北京市通信管理局
2024年9月26日
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