國家稅務總局北京市稅務局財產與行為稅熱點問題[2024年11月]

2024-12-06 11:17 來源：中國會計網

1.公司擁有一套用于辦公使用的房產，計征房產稅時，如何確定房產原值?

答：根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第一條規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。

2.同一份應稅憑證即有應稅項目又有非應稅項目，未分別列明金額，如何繳納印花稅?

答：根據印花稅法第五條規定，應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;第九條規定，同一應稅憑證載有兩個以上稅目事項并分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計算應納稅額;未分別列明金額的，從高適用稅率。

因此應按合同所列金額繳納印花稅。

3.銀行承兌匯票是否需要按借款合同繳納印花稅?

答：銀行承兌匯票不屬于《印花稅稅目稅率表》所列舉應稅憑證，不繳納印花稅。

4.售賣門票簽訂的合同是否要按買賣合同繳納印花稅?

答：售賣門票簽訂的合同不屬于《印花稅稅目稅率表》所列舉應稅憑證，不繳納印花稅。

5.企業去超市購物，取得購物小票和增值稅發票，需要交印花稅嗎?

答：購物小票不屬于印花稅應稅憑證。如企業與超市書立買賣合同等應稅憑證的，應按照對應稅目申報繳納印花稅。

6.納稅人和酒店的簽訂的會議團隊服務合同包含會議場租，住宿和餐飲，各項金額分別在合同中列明，需要繳印花稅嗎?

答：根據《印花稅稅目稅率表》規定，合同(指書面合同)，包括借款合同、融資租賃合同、買賣合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、租賃合同、保管合同、倉儲合同、財產保險合同。如會議服務合同中包含上述稅目所列情形，應按照合同中列明的對應金額繳納印花稅。

來源：國家稅務總局北京市稅務局發文時間： 2024-11-25