青島市地方稅務(wù)局 青島市國家稅務(wù)局關(guān)于建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺在試點(diǎn)地區(qū)上線應(yīng)用的通知

青地稅發(fā)[2018]19號                 2018-4-17

高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

　　為深入貫徹落實《國家稅務(wù)局地方稅務(wù)局合作工作規(guī)范》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于共享房地產(chǎn)項目涉稅信息加強(qiáng)土地增值稅管理的通知》(稅總函[2016]533號)要求，自2017年起，市國稅局和地稅局強(qiáng)化部門協(xié)作，集中優(yōu)勢資源，攻克難關(guān)，聯(lián)合研究開發(fā)建筑房地產(chǎn)稅收一體化管理平臺(以下簡稱：一體化平臺)，實現(xiàn)共建管理平臺，共享項目信息，共管項目稅收，有效解決了營改增后房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)稅收管理鏈條斷裂的問題，極大提升了稅收管理水平。一體化平臺已聯(lián)調(diào)成功，目前在試點(diǎn)企業(yè)運(yùn)行正常。結(jié)合試點(diǎn)運(yùn)行情況，市國稅局、市地稅局決定在高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市試點(diǎn)應(yīng)用一體化管理平臺，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、平臺上線時間和范圍

　　2018年5月1日起，一體化平臺在高新區(qū)、李滄區(qū)、膠州市試點(diǎn)上線應(yīng)用。自上線之日起，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目和建筑企業(yè)(不包括個體工商戶和享受小微企業(yè)增值稅政策的小規(guī)模納稅人)提供建筑服務(wù)，應(yīng)按照國稅、地稅工作要求，在應(yīng)用一體化平臺中設(shè)立項目，開具銷售不動產(chǎn)或建筑服務(wù)增值稅發(fā)票。

　　二、規(guī)范管理，做好信息采集

　　1.建筑業(yè)項目信息補(bǔ)錄

　　青島市本地建筑企業(yè)對于2018年5月1日已取得施工許可證未完工的項目，需補(bǔ)錄項目信息、合同信息、已開具發(fā)票信息、稅款預(yù)繳及分包款發(fā)票取得情況，補(bǔ)錄應(yīng)于2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日前已竣工驗收的項目不需進(jìn)行項目補(bǔ)錄。

　　在2018年5月1日前已在試點(diǎn)地區(qū)報驗的外地入青施工建筑企業(yè)應(yīng)將項目合同信息、發(fā)票開具情況、預(yù)繳稅款情況、分包款發(fā)票取得情況進(jìn)行補(bǔ)錄，補(bǔ)錄應(yīng)于7月31日前完成；對于2018年5月1日前已核銷報驗的外地建筑企業(yè)無需進(jìn)行補(bǔ)錄。

　　2.房地產(chǎn)項目信息補(bǔ)錄

　　2018年5月1日上線前，未進(jìn)行土地增值稅清算申報的項目，需要補(bǔ)錄項目信息、樓盤信息、房源信息、合同信息，同時對已經(jīng)開具的營業(yè)稅發(fā)票、增值稅發(fā)票信息也要按照要求做好補(bǔ)錄工作，此項補(bǔ)錄工作在2018年7月31日前完成；對于2018年5月1日上線前已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算申報的，不需再進(jìn)行項目信息補(bǔ)錄。

　　3.尾盤銷售發(fā)票開具

　　對于2018年5月1日上線前已經(jīng)進(jìn)行土地增值稅清算申報的項目，在進(jìn)行尾盤銷售時，項目備案信息不需要進(jìn)行修改，只要錄入需開具發(fā)票的樓盤信息、房源信息、合同信息即可開具發(fā)票；對于2018年5月1日以后進(jìn)行土地增值稅清算申報的項目，按照第2項要求補(bǔ)錄信息，在進(jìn)行尾盤銷售時，錄入合同信息，按規(guī)定開具發(fā)票。

　　三、工作要求

　　(一)提高認(rèn)識，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

　　各試點(diǎn)單位對一體化平臺上線工作要高度重視，要分別成立以分管局長任組長的工作小組，并建立工作聯(lián)席制度，要指定專人負(fù)責(zé)國稅、地稅部門溝通協(xié)調(diào)工作。

　　(二)強(qiáng)化輔導(dǎo)，做好納稅服務(wù)

　　各試點(diǎn)單位一是要結(jié)合“放管服”和營造良好營商環(huán)境工作，扎實做好平臺上線的輔導(dǎo)工作，輔導(dǎo)納稅人做好一體化平臺客戶端的下載安裝，引導(dǎo)納稅人指定專人負(fù)責(zé)一體化平臺操作，并建立AB角制度；二是要制定一體化平臺上線應(yīng)急預(yù)案，及時解決房地產(chǎn)、建筑業(yè)納稅人在應(yīng)用過程中遇到的問題，確保平臺平穩(wěn)運(yùn)行。

　　(三)及時反饋，確保試點(diǎn)質(zhì)量

　　各單位要建立問題反饋機(jī)制，在上線過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時向市國稅局、市地稅局反饋。市國稅局、市地稅局將對各單位上線運(yùn)行情況進(jìn)行通報。

青島市地方稅務(wù)局

青島市國家稅務(wù)局

2018年4月17日