長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅核定征收率的公告

長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局公2018年第1號(hào)  　2018-6-27

　　為規(guī)范其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅征收行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題公告如下：

　　一、本公告所稱其他個(gè)人，是指自然人，不包括個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)的自然人投資者。

　　二、其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)依法適用20%的比例稅率繳納個(gè)人所得稅。

　　三、其他個(gè)人如果不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的，對(duì)其個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收。核定征收率調(diào)整為：

　　1.住房:市區(qū)（含望城區(qū)、高新區(qū)）、長(zhǎng)沙縣2%;瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市1%；

　　2.非住房：市區(qū)（含望城區(qū)、高新區(qū)）、長(zhǎng)沙縣2%；瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市1.5%；

　　3.土地使用權(quán):2%；

　　4.拍賣房產(chǎn)和土地使用權(quán):3%。

　　四、其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

　　五、本公告自2018年7月12日起施行。《長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地個(gè)人所得稅核定征收率的公告》（長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局公告2017年第4號(hào)）同時(shí)廢止。

　　特此公告。

長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局

2018年6月27日