國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局公告2018年第6號   2018-07-05

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）、《安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（皖地稅〔2010〕38號印發(fā)，根據(jù)2018年6月15日《國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》修改）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：

　　一、我市土地增值稅預(yù)征率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）保障性住房預(yù)征率為0；

　　（二）住宅（不含別墅、商住房）預(yù)征率為1.5%；

　　（三）其他類型房地產(chǎn)（含別墅、商住房）預(yù)征率為2%。

　　二、我市土地增值稅核定征收率按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　（一）住宅（不含別墅、商住房）核定征收率不低于5%；

　　（二）其他類型房地產(chǎn)（含別墅、商住房）核定征收率不低于7%。

　　三、本公告自發(fā)布之日起施行。《合肥市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（合肥市地方稅務(wù)局公告2016年第2號）同時(shí)廢止。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局

2018年7月5日

　　附件：關(guān)于《國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》的解讀.doc

關(guān)于《國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》的解讀

　　一、公告制定的背景

　　為了貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于國稅地稅征管體制改革的有關(guān)要求，切實(shí)解決國稅地稅機(jī)構(gòu)改革后機(jī)構(gòu)合法性、執(zhí)法合法性和執(zhí)法規(guī)范統(tǒng)一性問題，國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局將《合肥市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（合肥市地方稅務(wù)局公告2016年第2號）內(nèi)容以新機(jī)構(gòu)名義發(fā)布。

　　二、主要內(nèi)容

　　（一）根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條和《安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（皖地稅〔2010〕38號印發(fā)，根據(jù)2018年6月15日《國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布修改的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》修改）第一條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，確定了我市土地增值稅的預(yù)征率。

　　（二）根據(jù)《土地增值稅清算管理規(guī)程》第三十四條和國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）第四條規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，確定了我市土地增值稅核定征收率。

　　三、公告施行時(shí)間

　　本公告自發(fā)布之日起施行。《合肥市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（合肥市地方稅務(wù)局公告2016年第2號）同時(shí)廢止。

國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局

2018年7月5日