國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于公開征求《國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利有關(guān)問(wèn)題的公告》意見的通知

尊敬的納稅人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》(浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額。我局?jǐn)M定了《國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》，根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》和市政府相關(guān)要求，現(xiàn)于2018年9月12日至9月20日在國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局網(wǎng)站對(duì)社會(huì)公眾進(jìn)行為期7個(gè)工作日的公示，征求社會(huì)公眾意見。納稅人可登陸國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局網(wǎng)站閱讀上述文件，并可通過(guò)郵寄、電子郵件的方式向市稅務(wù)局反映意見和建議。(地址：溫州市鹿城區(qū)繡山路299號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局稅政二處，郵編：325100。電子郵箱：1447242799@qq.com)

　　附件：《國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》及解讀(征求意見稿)

國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局

2018年9月12日

國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告(征求意見稿)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》(浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額。現(xiàn)就全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

　　(一)開發(fā)項(xiàng)目位于溫州市區(qū)(含鹿城區(qū)、甌海區(qū)、龍灣區(qū)、洞頭區(qū)及各功能區(qū))的，計(jì)稅毛利率為10%。

　　開發(fā)項(xiàng)目位于各縣(市)的，其計(jì)稅毛利率原則上為10%，各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)降低并報(bào)省局備案，同時(shí)抄送市局，但不得低于5%。

　　(二)屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)稅毛利率為5%。

　　屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的計(jì)稅毛利率為3%。

　　二、對(duì)于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的，不再對(duì)其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

　　三、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局

2018年9月12日