國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于公開征求《土地增值稅預(yù)征和核定有關(guān)事項(xiàng)的公告(征求意見稿)》修改意見的通知

　　為了規(guī)范土地增值稅預(yù)征和核定工作，前期國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局明確了土地增值稅預(yù)征率和核定征收率。該政策將于2023年6月30日?qǐng)?zhí)行到期。為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局制發(fā)《國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定有關(guān)事項(xiàng)的公告》，繼續(xù)延續(xù)土地增值稅預(yù)征和核定政策。現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。請(qǐng)于2023年5月12日前通過以下方式反饋。

　　聯(lián)系人：張輝

　　聯(lián)系方式：0931-8835129

　　郵箱：1604605571@qq.com

　　附件：國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定有關(guān)事項(xiàng)的公告

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局

2023年5月8日

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定有關(guān)事項(xiàng)的公告(征求意見稿)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號(hào))等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅預(yù)征和核定有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征

　　(一)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)自月份終了之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳土地增值稅。

　　(二)除保障性住房(各級(jí)人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對(duì)象銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房)暫不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

　　1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為2%，非普通住宅為3%，其他類型房地產(chǎn)為5%。

　　2.臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第1項(xiàng)的其他縣(市、區(qū))普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產(chǎn)為4%。

　　二、關(guān)于土地增值稅核定征收

　　(一)納稅人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實(shí)辦理土地增值稅清算。

　　(二)在土地增值稅清算中，符合法定核定征收條件的，按以下核定征收率征收土地增值稅：

　　1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)，蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府(不包括臨夏州、甘南州)所在區(qū)的普通住宅為5%，非普通住宅為7%，其他類型房地產(chǎn)為9%。

　　2.臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)及不屬于第1項(xiàng)的其他縣(市、區(qū))的普通住宅為5%，非普通住宅為6%，其他類型房地產(chǎn)為7%。

　　三、本公告自2023年7月1日起施行。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局

2023年 月 日