河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 河北省財(cái)政廳等5部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

　　《若干措施》明確，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，統(tǒng)一首套房和二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為15%，結(jié)合本地實(shí)際開展提取住房公積金直付購買新建商品房首付款業(yè)務(wù)，減輕購房人資金壓力。繳存職工使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

　　為方便群眾看房、購房，《若干措施》提出，持續(xù)開展房博會(huì)等促銷活動(dòng)，適當(dāng)延長(zhǎng)舉辦期限，其間組織不同主題和形式的“方便看房”活動(dòng)，并可結(jié)合本地實(shí)際給予一定購房補(bǔ)貼。鼓勵(lì)房企打折促銷，采取購房贈(zèng)車、贈(zèng)家電等手段促銷，加大團(tuán)購優(yōu)惠力度。

　　在嚴(yán)控增量方面，《若干措施》明確，統(tǒng)籌考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住房供求狀況、人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化等情況，科學(xué)編制和實(shí)施年度住房發(fā)展計(jì)劃、“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃;落實(shí)好國(guó)家專項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備的相關(guān)政策，運(yùn)用專項(xiàng)債回收符合條件的閑置存量土地，增強(qiáng)土地供給調(diào)控能力。去化周期超過36個(gè)月的，暫停新增商品住宅用地出讓;去化周期在18個(gè)月(不含)至36個(gè)月的，盤活多少、供應(yīng)多少。

　　在優(yōu)化存量方面，河北省落實(shí)批量調(diào)整存量房貸利率政策，指導(dǎo)商業(yè)銀行于2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP。《若干措施》對(duì)河北省住房保障方式進(jìn)一步優(yōu)化，城鎮(zhèn)住房困難家庭、新市民、青年人等群體新增的保障需求，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼支持在市場(chǎng)上租房。在房源籌集上，更多通過收購存量商品房方式籌集。在棚戶區(qū)改造和城中村改造過程中，因地制宜鼓勵(lì)采取貨幣化或政府購買存量商品房等方式對(duì)征拆居民進(jìn)行安置，提高安置效率。

　　在提升質(zhì)量方面，大力推廣應(yīng)用《河北省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引(試行)》，提升住宅設(shè)計(jì)水平，引導(dǎo)房企建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，加大高品質(zhì)住房供給，滿足多樣化住房需求。同時(shí)，全力推進(jìn)“拿地即開工”和“交房即交證”，落實(shí)物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用評(píng)價(jià)制度和物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理精細(xì)化水平。

　　《若干措施》還明確了建立房地產(chǎn)融資“白名單”工作獎(jiǎng)懲激勵(lì)機(jī)制和加強(qiáng)房地產(chǎn)支持政策宣傳解讀的保障舉措。