7月24日，00后運動員楊倩在10米氣步槍射擊項目中為我國拿下首金，值得歡呼雀躍。據悉，在其取得首金的次日，雅戈爾集團單方面宣布，要贈予楊倩一套住房，本人目前尚未回應。其實，對于為國爭光的英雄而言，給予再多的獎勵也都無可厚非。據業內人士表示，假如楊倩接受住房贈予，即便是奧運冠軍的身份依然需要依法納稅。

被贈予房屋需要繳稅嗎？

據寧波房產交易信息服務網顯示，雅戈爾決定贈予楊倩的項目戶型均價約3萬元/平方米。照此計算，住房總價大概在440萬元和285萬元之間。假如取中間數，按照300萬來計算稅率，再加上寧波現行的商品房稅率是按照優惠稅率來計，按照90㎡以上首套住房1.5%的契稅來計算，該套住房的契稅為4.5萬元。而合同印花稅則需要按萬分之五計算，為1500元。

據了解，按照《國家稅務總局關于個人取得的獎金收入征收個人所得稅問題的批復》（國稅函〔1998〕293號）的規定，個人因在各行各業作出突出貢獻而從省級以下人民政府及其所屬部門取得的一次性獎勵收入，不論其獎金來源于何處，均不屬于稅法所規定的免稅范疇，應按“偶然所得”項目征收個人所得稅，并由支付單位扣繳個人所得稅。

結合規定判定，這套住房屬于偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。如按照上文假設的房價300萬來計算，減去契稅和印花稅后，還需繳納近60萬的稅費。當然，具體的房屋面積價格已應以雅戈爾方面實際贈予情況為準。

此外，還有一個重要信息不能忽略，即按照相關規定，企業向奧運冠軍贈房所產生的稅是不免征的。

企業贈予房產繳納什么稅？賬務如何處理？

綜上假設，如本次房產贈予成功，稅費由誰來支付？根據一般性約定，個人所得稅和契稅為“誰接受誰付”，增值稅由贈予方承擔。如果企業是房地產開發企業，那么房產就是企業的商品，將自產的商品贈送他人，應該視同銷售處理，繳納增值稅銷項稅。作為財務人員，建議還是按照稅法來執行，否則一旦被稅局查實，還面臨罰金的繳納。

因此，企業稅負率就成為一個非常重要的衡量指標。打個比方，稅負率好比財務人的血壓值，要控制在一定的范圍內才是正常的，出現偏高或者偏低，稅務局就會列入重點檢查對象，對企業進行稅務稽查，根據稽查結果，要求企業配合進行補稅或罰款。很顯然，規避稅務稽查風險，這是所有企業主最為關心的事情之一。

據了解，暢捷通好會計可以根據進項銷項自動生成同行業增值稅稅負預警。同時，暢捷通好會計的大數據測算分析功能，可幫助企業監測稅負指標，不踏雷池，隨時掌握企業上下游情況，做到知己知彼，才能為企業有效且及時防范稅務風險。

回歸住房贈予這起件事上，相信絕大多數人都會忽略背后產生的稅費問題。實際上，這筆稅費的處理對于財務來說也至關重要。當前的企業管理理念和辦公方式都在發生著巨大變革，會計作為企業管理中最為重要的一個管理角色之一，需要保證企業生產經營所需的各項資金運轉，參與企業經營預測和決策，合理分配企業的各項收入和支出，并監督檢查企業的各項財務活動。

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