大連市住房公積金管理中心關于公開征求《關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知 (征求意見稿)》意見的公告

　　為進一步發揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，市公積金中心起草了《關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》，現面向社會征求公眾意見。請于2025年2月5日至2月24日期間，就征求意見稿相關內容提出寶貴意見或建議。具體反饋途徑如下：

　　郵寄地址：大連市中山區武漢街51號，收件人：大連市住房公積金管理中心個人住房貸款處，郵政編碼：116001，請在信封上注明“意見征集”字樣;

　　大連市住房公積金管理中心網站：首頁點擊“互動交流”，選擇“意見征集”，進行意見或建議反饋。

　　稅 屋附件:

　　1.關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)

　　2.《關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》政策解讀

大連市住房公積金管理中心

2025年2月5日

關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)

　　為進一步滿足剛性和改善性住房需求，加大對繳存職工購房支持力度，促進房地產市場平穩健康發展，擬調整優化個人住房公積金貸款政策如下：

　　一、調整個人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。

　　二、提高碩士研究生最高貸款額度。已取得學歷學位的碩士研究生使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。

　　三、提高多子女家庭最高貸款額度。多子女家庭使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。

　　四、支持購買符合綠色建筑標準的新建商品房。使用住房公積金貸款在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標準的新建商品房的，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。星級綠色建筑按照市住房和城鄉建設主管部門評價結果(含預評價)執行。

　　同時符合多項住房公積金貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。

《關于調整優化個人住房公積金貸款政策的通知(征求意見稿)》政策解讀

　　政策出臺目的

　　為充分發揮住房公積金貸款在支持剛性和改善性住房需求的保障作用，多角度多層次支持繳存人改善居住條件，促進房地產市場平穩發展，調整個人住房公積金貸款首付款比例，提高碩士研究生、多子女家庭最高貸款額度，實施購買符合綠色建筑標準的新建商品房貸款支持政策。

　　政策解讀

　　一、政策調整后個人住房公積金貸款首付款比例為多少?

　　借款人辦理住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數及購房面積予以區分，統一調整最低首付款比例為20%;借款人購買配售型保障性住房辦理住房公積金貸款的，最低首付款比例仍為15%。

　　二、申請碩士研究生貸款支持政策辦理貸款需提供哪些材料?

　　符合條件已畢業的碩士研究生辦理住房公積金貸款業務時出具《碩士研究生畢業證書》《碩士學位證書》、通過學信網下載的帶有在線驗證碼的教育部學歷學位驗證材料或是教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》，經公積金中心審核后即可享受該項支持政策。

　　其他材料按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執行。

　　三、多子女家庭支持政策適用對象包括哪些?

　　養育未成年二孩及以上子女(即多子女中至少一人需未滿18周歲)的繳存人。

　　四、購買符合綠色建筑標準的新建商品房最高貸款額度是多少?

　　在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標準的新建商品房使用住房公積金貸款，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，提高后單人最高貸款額度為80萬元、雙人最高貸款額度為120萬元。