問題：2011年4月成都市某房地產(chǎn)公司為了促銷，在廣告中明確提出“買別墅送汽車” 的不動產(chǎn)銷售策略，請問該企業(yè)如何進行企業(yè)所得稅的處理？

　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)以及《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產(chǎn)所得所處理的通知》(國稅函〔2008〕828號) 的規(guī)定，企業(yè)以買別墅送汽車的方式銷售不動產(chǎn)的，不屬于捐贈行為，應將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例分攤確認各項的銷售收入。

　　銷售的不動產(chǎn)屬于未完工產(chǎn)品的，不動產(chǎn)預售收入應按規(guī)定的計稅毛利率計征企業(yè)所得稅，但汽車銷售收入明顯不適用房地產(chǎn)開發(fā)的有關稅收規(guī)定。