房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入預(yù)繳所得稅具體如何計算？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

計算公式： (未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

如果預(yù)計銷售1616.4萬元，暫不考慮本年利潤總額： 應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元。

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