房地產企業應如何預繳企業所得稅?

按照稅法規定,房地產開發企業采取預售方式銷售的,其當期取得的預售收入要先按規定的利潤率計算出預計營業利潤額,再并入當期應納稅所得額統一計算企業所得稅,待開發產品完工時再進行結算調整.預售收入的利潤率不得低于15%,由主管稅務機關根據本地實際情況確定.

如果你所在的城市預售利潤率為15的話,計算所得稅時應該是:

應納稅所得額=500×15%+(-100)=-25

你的企業仍虧損25萬元,本期不用交納所得稅.如果高于20%,你的企業就會出現盈利,要重新計算交納.

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