一、營改增后地稅負責代開的增值稅發(fā)票包括哪些范圍？

　　國地稅答：營改增后小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，可以向地稅申請代開增值稅發(fā)票。

　　二、小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，向哪個部門申請開具增值稅發(fā)票？

　　國地稅答：小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)可以向不動產(chǎn)登記中心申請代開增值稅普通發(fā)票。其他個人出租不動產(chǎn)可以向街道辦（租賃辦）申請代開增值稅普通發(fā)票。同時，納稅人也可以到地稅辦稅大廳（稅所）申請代開增值稅發(fā)票。

　　三、小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，什么情況可以開具增值稅專用發(fā)票。

　　國地稅答：開具增值稅專用發(fā)票需滿足二個條件：一是購買方或承租方不屬于其他個人；二是必須繳納了增值稅，增值稅免征或未達起征點的不能開具。

　　四、小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)到哪里申請開具增值稅專用發(fā)票？

　　國地稅答：符合增值稅專用發(fā)票開具條件的，需要到地稅辦稅大廳（稅所）申請代開增值稅專用發(fā)票。

　　五、小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)申請代開增值稅普通發(fā)票需要提供哪些資料？

　　國地稅答：（1）《代開增值稅普通發(fā)票申請表》；

　　（2）《深圳市地方稅務局房地產(chǎn)交易稅費申報表》；

　　（3）完稅憑證或電子繳款憑證。

　　六、小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)申請代開增值稅專用發(fā)票需要提供哪些資料？

　　國地稅答：（1）《代開增值稅專用發(fā)票申請表》；

　　（2）《深圳市地方稅務局房地產(chǎn)交易稅費申報表》；

　　（3）購買方《稅務登記證》（副本）或一照一碼原件；

　　或購買方《組織機構(gòu)代碼證》副本；

　　或購買方《外出經(jīng)營活動稅收管理證明》；

　　（4）完稅憑證或電子繳款憑證；

　　（5）經(jīng)辦人居民身份證明材料。

　　七、其他個人出租不動產(chǎn)申請代開增值稅普通發(fā)票需要提供哪些資料？

　　國地稅答：（1）《代開增值稅普通發(fā)票申請表》；

　　（2）房屋租賃合同或房屋租賃憑證；

　　（3）完稅憑證或電子繳款憑證。

　　八、其他個人出租不動產(chǎn)申請代開增值稅專用發(fā)票需要提供哪些資料？

　　國地稅答：（1）《代開增值稅專用發(fā)票申請表》；

　　（2）房屋租賃合同或房屋租賃憑證；

　　（3）經(jīng)辦人居民身份證明材料；

　　（4）承租方《稅務登記證》（副本）或一照一碼原件；

　　或承租方《組織機構(gòu)代碼證》副本；

　　或承租方《外出經(jīng)營活動稅收管理證明》；

　　（5）完稅憑證或電子繳款憑證。

　　九、小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)如果有多個購買方如何申請代開增值稅發(fā)票？

　　國地稅答：如果存在多個購買方，每個購買方根據(jù)產(chǎn)權比例和納稅份額分別提供材料，分別開具發(fā)票。

　　十、其他個人出租不動產(chǎn)如果有多個承租方如何申請代開增值稅發(fā)票？

　　國地稅答：如果存在多個承租方，每個承租方根據(jù)租賃比例和納稅份額分別提供材料，分別開具發(fā)票。

　　十一、2016年 5月1日后，原地稅機關監(jiān)制門票與過路(過橋)費發(fā)票能否繼續(xù)使用？

　　國地稅答：營改增后，門票、過路(過橋)費發(fā)票屬于予以保留的票種，自2016年5月1日起，由國稅機關監(jiān)制管理。原地稅機關監(jiān)制的上述兩類發(fā)票，可以延用至2016年6月30日。

　　十二、營改增后，納稅人已領取地稅機關印制的發(fā)票能否繼續(xù)使用？

　　國地稅答：試點納稅人領用的除印有本單位名稱以外的地稅發(fā)票可使用至2016年6月30日，結(jié)存的發(fā)票應于2016年7月31日前到地稅部門辦理發(fā)票驗、繳銷手續(xù)。

　　試點納稅人領用的印有本單位名稱的地稅發(fā)票可使用至2016年8月31日，結(jié)存的發(fā)票應于2016年9月30日前到地稅部門辦理發(fā)票驗、繳銷手續(xù)。

　　深圳地稅局有獎發(fā)票（微信紅包、刮刮獎）的抽獎兌獎在2016年5月1日之后保留3個月過渡時間，過渡期間仍然可以正常抽獎、兌獎，2016年8月1日起不再抽獎和兌獎。

　　十三、如果納稅人在2016年5月1日前已向地稅申報營業(yè)稅但未開票，可否在5月1日后開具增值稅發(fā)票？

　　國地稅答：納稅人在地稅機關已申報營業(yè)稅未開具發(fā)票，2016年5月1日以后需要補開發(fā)票的，可于2016年12月31日前開具增值稅普通發(fā)票（稅務總局另有規(guī)定的除外）。