房產企業增值稅計算方法是怎樣的?

房地產開發企業如果不是增值稅一般納稅人,銷售貨物或者為他人提供增值稅應稅勞務,要按照3%的征收率計算繳納增值稅,即:應納增值稅=不含稅收入/1.03*3%

如果您說的是土地增值稅,按照以下稅率計算、繳納:

增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%.

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%.

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%.

增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%.