其他個人出租不動產如何申請代開發票?

其他個人出租不動產,可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票.向其他個人出租不動產,不得開具或申請代開增值稅專用發票.申請開增值稅發票所需的資料:

(1)《代開增值稅發票繳納稅款申報單》 1份

(2)出租不動產出具的書面確認證明 1份

(3)申請代開發票人的合法身份證件原件及復印件 1份

出租不動產開具發票時的注意事項

1、出租不動產,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,應在備注欄注明不動產的詳細地址.

2、個人出租住房適用優惠政策減按1.5%征收,納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時,通過新系統中征收率減按1.5%征收開票功能,錄入含稅銷售額,系統自動計算稅額和不含稅金額,發票開具不應與其他應稅行為混開.

3、其他個人采取預收款形式出租不動產,取得的預收租金收入,可在預收款對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策.