房產增值稅是怎么繳納的？

2016年5月1日起實行營改增,取消營業稅,開始征收增值稅.新的稅費政策規定是滿2年住房過戶免除5%增值稅.

《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知 》規定:

個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅.

上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市.

而針對北、上、深、廣的政策是:個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的答,免征增值稅.個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅.