無償轉讓房地產也應繳納土地增值稅嗎?

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》及《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅-些具體問題規定的通知》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。其中，所稱的“贈與”是指如下情況:

(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的;

(二)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。

因此，無償轉讓房地產，屬于上述列舉的贈與情況，不需要繳納土地增值稅。無償轉讓房地產不屬于上述所列情況，需要繳納土地增值稅。

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