開發(fā)房地產(chǎn)對外投資應(yīng)如何繳土地增值稅?

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》關(guān)于舊房的界定問題規(guī)定：“凡是已使用一定時間或達(dá)到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房。”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)進(jìn)行對外投資，其開發(fā)的房地產(chǎn)屬于存貨，不能視為舊房，我們理解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)對外投資，不能按照轉(zhuǎn)讓舊房進(jìn)行土地增值稅的計算。而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行土地增值稅的計算。

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