租賃經營場所轉售水電費如何開票抵扣?

①物業公司或出租人轉售水電的,可以自行開具或向國稅部門申請代開發票給承租人.

②納稅人發生應稅行為,無論營業執照中是否有此經營范圍,均可自行開具或申請代開發票.如屬于經常發生且可以變更經營范圍的,可督促其變更.

③轉供水,按總局公告規定,提供物業服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按簡易計稅依3%征收率計稅.

④轉售電,一般納稅人按17%的稅率計算繳納增值稅,小規模納稅人按3%的稅率計算繳納增值稅.

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