如何計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額?

增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數(shù)  

但是增值額的計(jì)算，除了知道收入以外，要能準(zhǔn)確核算扣除項(xiàng)目，即：房、地、稅、費(fèi)、率。

（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額

（2）開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）

（3）開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用）

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

（5）財(cái)政部規(guī)定的其它扣除項(xiàng)目

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