房子滿幾年可免增值稅?

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。這里所說的2年，通常是指辦理房屋產權證滿2年，或者交納契稅滿2年，辦證、交納契稅哪個在先，則按哪個計算。

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