個人應如何開增值稅專用發票?

增值稅政策中所稱的"個人"主要包括"個體工商戶"和"其他個人"兩大類，其中"其他個人"是指非個體工商戶的自然人。

1. 個體工商戶

個體工商戶申請代開發票，需要攜帶稅務登記證、身份證、對方出具的《付款證明》、雙方簽訂的合同等資料，到辦稅服務廳申請代開發票。

這里需要強調，通常情況下個體工商戶能夠自行開具增值稅發票，只有在代開增值稅專用發票時需要去稅務局申請。

2. 其他個人

參照《國家稅務總局關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發票的通知》規定：

"增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。

不能自開增值稅普通發票的小規模納稅人銷售其取得的不動產，以及其他個人出租不動產，可以向地稅局申請代開增值稅普通發票。

根據上述條款，"其他個人"只有在出租不動產，且購買方或承租方不屬于"其他個人"時，在繳納增值稅后可向地稅局申請代開增值稅專用發票。

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