土地增值稅免稅范圍?

1、建造出售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，免征“土地增值稅”。

2、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征“土地增值稅”。

3、合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收“土地增值稅”。

4、房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的，免征“土地增值稅”。

5、個(gè)人之間互換住房，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征“土地增值稅”。

6、個(gè)人銷售住房，免征“土地增值稅”。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，不征“土地增值稅”。

8、轉(zhuǎn)讓舊房增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征“土地增值稅”。

9、對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征“土地增值稅”。

10、投資主體存續(xù)的企業(yè)合并，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，暫不征“土地增值稅”。

11、投資主體存續(xù)的企業(yè)分立，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，暫不征“土地增值稅”。

12、企業(yè)改制重組時(shí)，發(fā)生房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)移，暫不征土地增值稅。

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