二手商鋪要繳納土地增值稅嗎?

對于土地增值稅，根據增值額的不同，稅率分別為30%、40%、50%和60%。賣房人也可以選擇核定征收的方式，按轉讓二手房交易價格全額的1%征收率繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房以及個人互換自有居住用房地產免征土地增值稅。也就是說主要有以下五種情況：

         1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;

        2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%;

        3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%;

        4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%;

        5、既無購房發票證明，又無房屋評估報告，按轉讓交易價格全額1%征收。

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