房地產(chǎn)進項稅何時抵扣確認收入?

房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，收到預(yù)收款時應(yīng)當(dāng)預(yù)交增值稅，按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。在預(yù)交增值稅的同時，按照預(yù)交的增值稅相應(yīng)繳納城建稅及教育費附加。

如果一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)取得進項稅額，應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計算當(dāng)期銷項稅額，扣除進項稅額后，再抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國稅機關(guān)申報納稅。

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