房子增值稅怎么計算?

房產增值稅指的是：客戶在買此套房時的合同成交價，減去業(yè)主在購買此房時的交易發(fā)票價格，按照中間的增值部分征收稅費，是為增值稅

房屋增值稅計算：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。二手房買房要交增值稅，按上面我說的來收繳的。

北上廣深征收增值稅：未滿兩年也是全額征收5%的增值稅。比之前的營業(yè)稅，下降了0.6個百分點。滿兩年的144平方米一下的也是免征收，但是大于144平方米的征收盈利的5%。

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