無償提供房屋使用要交增值稅嗎?

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定,下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn):

(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù),但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外.

(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外.

(三)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形.

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》規(guī)定,納稅人出租不動產(chǎn),租賃合同中約定免租期的,不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定的視同銷售服務(wù).

根據(jù)上述規(guī)定,個人將房產(chǎn)無償提供給公司使用,屬于個人向其他單位無償提供不動產(chǎn)使用權(quán),應(yīng)視同銷售,按照獨(dú)立企業(yè)之間進(jìn)行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格,按不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅.如果個人是將自己的房產(chǎn)租賃給公司使用,只是有一定的免租期,那么,合同中所約定的"免租期"是不需要視同銷售的.

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