土地增值稅的清算受理情況有哪些?

1.符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅的清算:(滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續)

(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;

(3)直接轉讓土地使用權的.

2.符合下列情形之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算:(在納稅人收到清算通知之日起90天內辦理清算手續)

(1)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;(2013年單選題考點)

(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;

(4)省稅務機關規定的其他情況.

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