房地產企業土地增值稅應怎么計算?

房地產企業土地增值稅如何清算，一般情況如下：

房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）：

1、先計算可以扣除項目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等）

2、計算收入

3、收入－扣除項目金額=增值額

4、增值額/扣除項目金額=增值率

5、按稅率計算稅額

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率

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