舊房轉讓土地增值稅應如何處理?

確定收入額,營改增之后收入額為不含稅收入.

確定扣除額,評估價格和相關稅費及評估費可以扣除.

有發票的按發票價格及每年5%的加計扣除和有關稅費扣除.

收入-扣除=增值額;

增值額/扣除額*100%=增值率,由增值率確定適用稅率.最后確定應納稅額.

應納土地增值稅=增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數.

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