營改增后不動產在建工程購進材料的進項稅可以抵扣嗎?

營改增后不動產在建工程購進材料的進項稅是可以抵扣的.

1、營改增首次將不動產納入抵扣范圍,無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人,還是營改增試點納稅人,都可抵扣新增不動產所含增值稅.

2、適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

3、取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目.

4、融資租入的不動產以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

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