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為員工租賃房屋作為集體宿舍是否能抵扣進項稅？

2023-08-07 12:52 來源：中國會計網(wǎng)

為員工租賃房屋作為集體宿舍是否能抵扣進項稅?

某生產(chǎn)企業(yè),在某小區(qū)租賃住房作為外地員工的宿舍使用,這屬于財稅文件中規(guī)定的用于集體福利不得抵扣的部分,因此即使取得個人房東代開的增值稅專用發(fā)票,納稅人也不能抵扣.

單位向員工出租房屋的進項稅能抵扣《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》規(guī)定,"增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票.不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn),以及其他個人出租不動產(chǎn),可以向地稅局申請代開增值稅普通發(fā)票.地稅局代開發(fā)票部門通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)代開增值稅發(fā)票,系統(tǒng)自動在發(fā)票上打印"代開"字樣."

根據(jù)文件規(guī)定,其他個人出租不動產(chǎn),只要承租方不是其他個人的,即可以在地稅局代開增值稅專用發(fā)票,由于文件未注明不包括住房,因此,其他個人出租住房符合條件的,也可以代開增值稅專用發(fā)票.這就解決了之前因為其他個人不能代開增值稅專用發(fā)票導致納稅人從其他個人處租賃的房屋無法抵扣的問題.但應注意,并不是所有從個人房東租賃房屋的情況都可抵扣進項稅,

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