房地產銷售預收款發票怎么開?

根據《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的規定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按3%的預征率預繳增值稅."事實上,我們收到預付款并開具增值稅普通發票給購房者時,國稅機關的系統無法選擇3%的預繳稅率,只能適用5%稅率."金會計顯得有些無奈,"如果收預付款時給購房者開具收款收據,可以在申報時自行選擇3%預繳稅款,可是不少購房者拒絕收取收款收據."

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