如果在建工程忘了分兩年抵扣怎么辦?

房地產開發企業自行開發的房地產項目,融資租入的不動產,以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定.

不需要分2年抵扣的不動產(可一次性全額扣除)

1、房地產開發企業小樹自行開發的房地產項目:

工廠購買的廠房和房地產 開發公司開發的樓盤,雖然同屬于不動產,但在進項稅額的抵扣上應區別對待.前者屬于可以為企業長期創造價值、長期保持原有形態的實物資產;而后者在實質上則屬于企業生產出來用于銷售的產品,屬性不同,對后者施行分年抵扣顯然不合適,允許其一次性抵扣.

2、融資租入的不動產:

以融資租入形式取得不動產,其支付的租金一般情況下均是分期支付的,因此租金對應的進項稅也是分期抵扣的,沒有必要再對每期取得的租金進項分2年抵扣,因此,允許一次性全額扣除.

3、施工現場修建的臨時建筑物、構筑物.為了保證施工正常進行,建筑企業大多需要在施工現場建設一些臨時性的簡易設施,比如工棚、物料庫、現場辦公房等.臨時設施雖然也屬于不動產的范疇,但存續時間短,施工結束后即要拆除清理,其性質與生產過程中的中間投入物更為接近,因此,對于施工現場的臨時設施,允許一次性抵扣.

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